Generelle betingelser

Av hensyn til best mulig bevaring av naturlig topografi og en helhetlig utnyttelse av området skal graving og opparbeidelse av tomten utføres av samme grunnentreprenør(er) som Tvedestrand Utvikling AS benytter i området. I opparbeidelsen av tomta inngår innlegging av ledningsnett for vann, avløp samt strøm og fiber. Påkoblingsavgift til kommunen er ikke inkludert i opparbeidelsen.

For at Sørlandsleia skal bli et hyttefelt som gir mest mulig trivsel for alle som bygger hytte her er det viktig at naturen og topografien beholdes best mulig. Det vil derfor bli vektlagt og tilpasse hyttene og parkerings-plassene til terrenget på tomta.

Sørlandsleia Tvedestrand er allerede regulert og godkjent for hyttebygging. Tvedestrand Utvikling AS har anledning til å innskjerpe punkter i regulerings-planen på enkelte tomter, eventuelle slike skjerpelser skal kunden gjøres kjent med før kjøp av tomten.

Tomta overtas med veg til tomtegrensen/felles parkering i samsvar med vedlagte kartskisse.

Ledningsnettet for vann, avløp, strøm og fiber er lagt ved tomtegrensen og stikkledninger for den aktuelle tomt kan påkobles dette. Kostnaden ved anlegg av stikkledninger og påkobling bæres av kjøper.

Kommunen og Grunneier har rett til å grave på tomta hvis det er nødvendig for å komme til ledninger i bakken eller andre nødvendige gravearbeider, selv om feilen som skal utbedres ikke gjelder denne eiendommen. Den som utfører gravearbeidene, skal sette tomta tilbake slik den var så langt det er mulig.

Tomtene er regulert til fritidsbebyggelse. Arealangivelse på tomter som ikke er fradelt og oppmålt kan avvike +/- 10 % grunnet tilpasninger til veier og naturlig topografi ved oppmåling. Kotehøyde og mønehøyde for alle bygninger skal følge plan for bebyggelse og avgjøres endelig av selger. For nærmere informasjon kontakt Tvedestrand Utvikling AS. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Eksisterende penge-heftelser skal slettes for selgers regning.

Det økonomiske oppgjøret skal gjennomføres av sertifisert oppgjørsforetak. Selger dekker alle kostnader knyttet til gjennomføring av oppgjøret. Kjøper er ansvarlig for tinglysningsgebyrer som pr. idag er kr. 585,-* for skjøte, kr. 585,-* for tinglysning av pantedokument, 2,5%* av kjøpesum i dokumentavgift til staten og kr. 172,-* i attestgebyr for grunnboksutskrift. *) Med forbehold om endringer.

Alle tomteeiere i hytteområdet har vegrett til eiendommen/felles parkering og forplikter seg til å dekke sin forholdsmessige andel av utgifter til drift, vedlikehold og snøbrøyting av den private vegstrekningen fra offentlig veg til Eiendommen. Grunneiere som eier skog bak og rundt hyttefeltet har gjennom avtale med Tvedestrand Utvikling AS rett til å bruke veiene til skogsbilveier kostnadsfritt. Dog skal eventuelle skader på vegen som blir påført av dem rettes opp igjen.

Kjøper er gjort kjent med planer for videre utvikling av hyttefelt på gnr 91 bnr 20 og gir samtykke til gjennomføring av planprosess og oppføring av fritids-eiendommer i henhold til endelig godkjent plan.

Hyttene på Sørlandsleia skal ihht. reguleringsplanen males/beises med jordfarger. Vi gjør oppmerksom på at hyttene avbildet i prospekt/annonser i lyse farger kun er illustrasjoner som også må tilpasse seg disse bestemmelsene. Ta kontakt for mer informasjon om farger som kan benyttes.